หลังจากที่ผมได้สัมผัส "เกมกระแสเงินสด" กับ ชมรมพ่อรวยสอนลูกประเทศไทย ซึ่งสอนให้รู้ว่า "จงสร้างรายได้จากทรัพย์สิน" เพื่อที่เราจะได้ไม่ต้องทำงานประจำที่แสนน่าเบื่อหน่ายอีกต่อไป หนึ่งในทรัพย์สินที่น่าลงทุนมากๆก็คือ อสังหาริมทรัพย์ นั่นเองครับ ซึ่ง อสังหาฯ นั้นก็มีหลายรูปแบบ ดังนี้
- ที่ดิน
- บ้าน
- อาคารสำนักงาน
- โกดัง
- อพาร์ทเมนต์
- คอนโดมิเนียม
- รายได้จากค่าเช่า
- รายได้จากการเก็งกำไร
- รายได้แบบผสม (รับรายได้จากค่าเช่าและปล่อยขายเก็งกำไรในราคาที่ต้องการ)
เหตผลที่ "บ้าน" เป็นสินทรัพย์ที่เหมาะแก่การลงทุนก็เพราะว่า
- บ้านและที่ดิน เป็นสินทรัพย์ที่มีอยู่อย่างจำกัด ไม่สามารถหามาทดแทนได้
- บ้านและที่ดิน สามารถใช้ OPM ได้
- บ้านและที่ดิน สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้
- บ้านและที่ดิน มักจะมีการสนับสนุนจาก ภาครัฐ อย่างต่อเนื่องทุคยุคสมัย
แต่จุดอ่อนของบ้านและที่ดิน คือ
- การลงุทนในบ้านและที่ดิน ต้องใช้ความรู้ ทักษะ และประสบการณ์อย่างมากในการ ซื้อ/ขาย
- การลงุทนในบ้านและที่ดิน มีภาระในการตกแต่ง ดูแล ซ่อมแซมและบริหารจัดการ อย่างมาก
- การลงุทนในบ้านและที่ดิน ต้องใช้เงินลงทุนเป็นก้อน (มูลค่าสูง)
- การลงุทนในบ้านและที่ดิน มีสภาพคล่องต่ำ
- การลงุทนในบ้านและที่ดิน มีภาษีที่เกี่ยวข้องในอัตตราที่สูง
ดังคำกล่าวที่ว่า "การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาให้ลึกซึ้งก่อนลงทุน" ครับ
เกี่ยวกับผู้เขียน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
ท่านสามารถ แนะนำ-ติ-ชม ได้เต็มที่เลยนะครับ